Comment mettre en valeur son bien pour le vendre ? Quels sont les conseils pour décorer son bien destiné à la vente ? Quel est le rôle de la décoration sur une vente immobilière ? La décoration, stratégie de vente immobilière ? Comment décorer son bien immobilier pour une vente ?
Les 20 premières secondes sont les plus importantes lors de la découverte d’un bien immobilier. Ce sont elles qui vont donner envie aux visiteurs de poursuivre leur visite dans un état d’esprit positif et joyeux, au contraire d’y mettre un terme au plus vite. Dans cet article, je vous partage mes 5 conseils pour une décoration qui déclenchera le coup de coeur dès la première visite.
5 conseils pour décorer votre bien immobilier destiné à la vente
1. Soignez l’ambiance de l’entrée
2. Faites entrer la lumière dans votre intérieur
3. Désencombrez chaque pièce
4. Créez un lieu de vie chaleureux
5. Donnez vie à votre intérieur
Astuce 1 : Soigner l’ambiance de l’entrée
L’entrée est la première pièce que nous découvrons lorsque nous entrons dans un lieu. C’est cette pièce qui déclenche les premières émotions et le ressenti émotionnel qui envahira l’acheteur pour le reste de la visite. L’entrée doit être chaleureuse et accueillante, de part sa décoration et son aménagement. Cet espace qui fait le lien entre l’intérieur et l’extérieur de la maison, doit dans la mesure du possible bénéficier de rangements pour les vêtements et les chaussures, un vide-poche pour déposer les clés et autres accessoires que l’on emporte dehors, une assise pour se déchausser confortablement. Il est important que l’entrée de votre bien immobilier soit lumineuse, épurée et dépersonnalisée pour donner envie à l’acheteur de poursuivre sa visite.
Astuce 2 : Faire entrer la lumière dans votre intérieur
La lumière joue un rôle clé sur notre bien-être et notre vision d’un espace. Un environnement lumineux sera davantage vendeur qu’un intérieur sombre. Si votre bien possède de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, libérez les, ouvrez les rideaux, dégagez la vue pour que le visiteur profite de l’environnement extérieur. Lorsque les visites de votre bien immobilier se déroulent lors de journées sombres ou la nuit, accumulez les éclairages artificiels pour créer une atmosphère douce et réconfortante dans chaque espace.
Astuce 3 : Désencombrer chaque pièce
La mise en valeur de votre bien, passe notamment par la sensation de volume et d’espace. Pour se faire, il est essentiel de se lancer dans une session de tri. Cette étape vous permet à la fois de vous séparer d’objets qui vous procurent des émotions négatives, d’accueillir la nouvelle vie qui s’offre à vous, et surtout d’épurer votre bien destiné à la vente. Rien de tel qu’un intérieur épuré et dans lequel on circule facilement pour se projeter.
Astuce 4 : Créer un lieu de vie chaleureux
Le salon, la salle à manger, la cuisine sont les espaces propices aux partages et aux retrouvailles. Ce sont des pièces de la maison, qu’il est important d’agencer de manière à pouvoir se retrouver à plusieurs pour passer des moments de qualité. Multipliez les assises dans ces espaces. Faites en sorte qu’elles puissent accueillir autant d’habitants qu’il y a de couchages. Invitez le potentiel acheteur de votre bien immobilier à prendre place à la table ou dans le canapé pour qu’il se sente déjà chez lui.
Astuce 5 : Donner vie à votre intérieur
Un intérieur joyeux et vivant facilite la projection du visiteur lors de la découverte de votre bien immobilier. L’éveil des sens et des sentiments profonds de l’être humain par la présence de la nature prend tout son sens. Accorder du temps au rangement et à l’organisation de votre intérieur c’est bien, mais le rendre agréable à vivre c’est encore mieux. Répartissez les plantes d’intérieur dans chaque pièce. Exposez les fruits et légumes dans la cuisine pour lui apporter un peu de couleurs. Cueillez des fleurs fraiches pour en faire un joli bouquet dans l’entrée ou sur la table de la salle à manger. Diffusez dans votre intérieur, des odeurs douces et fraiches, des huiles essentielles ou de l’encens… L’idée est d’aider le visiteur à se projeter chez vous avec un intérieur dans lequel il fait bon vivre.
Pour finir…
La vente d’un bien immobilier est souvent source de stress et symbolique d’une nouvelle étape dans la vie. Si vous avez envie de gagner du temps et de l’énergie pour réaliser de tels changements avant la vente ; je vous invite à faire appel à Miela pour mes services de home staging virtuel ou de consultation psycho déco.
Grâce au home staging virtuel, je vous enverrai des visuels 3D de chaque espace de votre intérieur pour aider le potentiel acheteur à se projeter dans votre bien sans que vous réalisiez de transformations chez vous. Ou alors, une consultation en visio au cours de laquelle je vous donnerai des conseils personnalisés oraux pour métamorphoser votre intérieur pour la vente.
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